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世纪金花撤店 西安秦汉唐广场由盛转衰

2017-09-15 16:39  来源: 都商网   分类: 新零售
秦汉唐广场一度也曾繁盛,而世纪金花星光城的出走被看做是广场由盛转衰的标志。
 
世纪金花撤店 西安秦汉唐广场由盛转衰
 
2013年,世纪金花星光城在秦汉唐广场开始营业。彼时,这家西北商业地产龙头也曾对这座新开商场寄予厚望,不仅自身经营已久的传统模式搬来这里,也开始尝试新业态,试图由此走上转型之路。
 
然而时间尚不足三年,2016年初,世纪金花星光城即黯然离场。易居研究院研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示,过去五年商业地产的确受到互联网很大冲击,但是大多店铺的关门主要是由于自身缺乏经营能力,而这也与企业自身资金实力有很大关系。
 
曾以此为转型开端
 
2013年新年伊始,西安寒冷的天气也掩不住一片欢庆。刚刚开始营业的秦汉唐广场,迎来了它的一位重量级嘉宾——世纪金花星光城入驻其中。处于西安市曲江新区最核心位置的商圈,无论秦汉唐广场自身,还是世纪金花,都对未来充满期许。
 
世纪金花星光城的开业,被看做是这家老牌百货公司开始谋求转型的标志,它是世纪金花打造“全业态购物中心”的开端。此后不到一年的时间,世纪金花即按照这样的全业态模式投建作为旗舰店的南门时代广场。
 
根据宣传,世纪金花星光城囊括了五星级的豪华影院、1300个超大停车位以及3000平米的街心花园。在世纪金花星光城官网上,店面介绍一栏显示,该购物中心总建筑面积近4万平米,集时尚百货、主题功能店、创意潮流商品为一体的ShoppingMall,囊括了A、B、C、D四大区域。
 
其中A区是以时尚百货为主营业态。B区布局主营快时尚潮流品牌,IMAX高端立体影院入驻,实现超强客流聚合。C、D区是多功能体验店、主题餐饮、创意商品的集合。星光城的配置,放在任何商场,都绝对谈不上差。然而在营业后不到三年,世纪金花星光城即黯然退场。
 
2016年2月,世纪金花发布盈利预警,称截至2015年底,预期经营溢利同比下降10%,投资物业估值收益减少约93%。此外,公司亦在研究考虑关闭西安2间表现欠佳之门店。彼时,据赢商网报道,星光城即上述公告闭门的两家门店之一。
 
广场设计不合理
 
世纪金花星光城的退场,背后不仅暴露出广场设计的问题,还有世纪金花自身经营的窘境。
 
世纪金花星光城所在的大雁塔北广场,紧邻著名景点大雁塔,游人如织,客流量自不必说。然而这里是西安著名的单行道,车辆只能绕广场周边行驶。市民时常苦恼于这里的停车场难进难出,周边交通拥堵出入口难寻。而整个秦汉唐广场采用天街模式,大部分街区外露,也让不少人抱怨冬冷夏热体验不佳。
 
在星光城运行不善的同时,根据世纪金花2016年公告,世纪金花新疆友好门店撤场后,因未付清违约金及租金而被提起诉讼。连续关闭亏损门店后,世纪金花年报显示,截至2017年3月31日止年度,股东应占亏损约为3。52亿元,其中商誉减值拨备就占约2。73亿元。
 
根据世纪金花财务数据,2013年末,公司旗下百货商场及购物中心实现溢利6。05亿港元,超级市场实现溢利1504万港元。而截止星光城闭店前后的2015年末,百货商场及购物中心实现溢利下滑至3。74亿港元,超级市场实现溢利632万港元。两年时间,世纪金花旗下商超溢利下滑38%。
 
对于世纪金花此前的闭店,易居研究院研究总监严跃对《每日经济新闻》记者表示,“商业地产受电商冲击比较大”。但他还表示,尽管冲击客观存在,但闭店与商场本身消费模式、商业模式的转变不足有关。“传统商场,商业地产过去做的不好的,受到挤压肯定是有的,但也和它的抗风险能力比较弱有关系。”
 
此后记者试图联系世纪金花,然而电话未能接通。

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